2019年黑龙江公务员考试申论热点：房价调控不能只靠市场

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　　住建部负责人9日就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志。约谈强调，要牢固树立“四个意识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。（网易新闻 5月10日）

　　“房子、房价”是全社会持续关注的热点，牵动着十几亿人的神经。党和国家高度重视人民的住房问题，十九大报告提出的“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，为“住房不炒”提供了思路，明确“让全体人民住有所居”是最终目标。近年来，党和政府花“大力气”、创“新举措”、破“利益藩篱”，不断改善人民群众住房条件，特别是棚户区和旧城旧村拆迁改造工作，极大地改善人民居住环境、提高生活质量，为全面建成小康社会道路上不落一户、不漏一人打下坚实基础。不可否认，市场的调节对房地产市场调控是最重要的，但是不能让市场“任性”的调节，房价跌的时候，市场是助跌的；房价涨的时候，市场是助涨的。房价涨了，投资者和投机者就会一窝蜂地去抢房，导致房价出现了泡沫。待市场这只无形的手开始调节房价的时候，房价虚高泡沫已成，泡沫破裂势如破竹，市场调节已成了“马后炮”。

　　正是因为市场调节存在自发性、盲目性、滞后性等固有的弊端，必须要把政府宏观调控和市场调节结合起来。增加住房有效供给，阻止房产投机，防止房价过快上涨，是科学的宏观调控，有效的政府治理，是发挥社会主义市场经济体制优势的内在要求。社会主义市场经济是同社会主义基本制度结合在一起，是市场在国家宏观调控下对资源配置起决定性作用的经济，只有把市场调节（无形手）和国家的宏观调控（有形手）结合起来，才能促进社会主义市场经济的健康发展。

　　作者：唐德成